发布日期 2020-07-09

资讯:苏宁环球坚持“房住不炒”高性价比产品探索市场新路径

原标题:资讯:苏宁环球坚持“房住不炒” 高性价比产品探索市场新路径

今年上半年,突如其来的新冠肺炎疫情令各行各业都受到了巨大冲击,房地产行业也不例外。随着疫情得到控制,全国楼市逐步回暖,3月份楼市快速复苏,5月份已同比转增,6月略有回调但仍超2019年月均水平。南京楼市表现尤为突出。

资料显示,5月份南京一口气诞生4个新地王,河西地价更是攀上了4万/㎡高峰,被热抢的区域有优质板块,也有爆冷的江宁滨江、板桥等地。加之限价“红线”被突破,土拍释放出强烈的信号:未来房价格局还有可能出现新高。

疫情当下 坚持房住不炒

面对疫情之后市场反弹,苏宁环球始终秉持初心,以实际行动贯彻“房住不炒”,面向首置首改消费者推出最新产品“滨江雅园”。对比南京土拍价格,苏宁环球滨江雅园一经面市,就以21500元/㎡的价格引发了消费者的关注。

据滨江雅园项目负责人介绍,该项目的定位是满足成长中家庭的首置首改需求。自2015年国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》,正式批复同意设立南京江北新区以后。南京江北新区成为中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区,无论是从经济发展、基础设施还是民生改善都经历了翻天覆地的变化,吸引了大量年轻人来这里工作、学习和定居。对于这类首置首改消费者来说,滨江雅园坐落于桥北区域,项目首付低,置业门槛低,极具吸引力。

江北新区持续快速的发展离不开人才引进,而想要“引才聚才”、“留才用才”,就必须解决人才的住房需求。这样才能吸引并留住人才,让人才住有所居、心有所向,推动江北新区能够更好地发展。滨江雅园项目的推出,让刚需用户可以安家在南京,安心扎根在江北。

市场趋紧 倒逼项目产品创新

5月1日,滨江雅园开盘当天,上午八九点钟就有不少购房者到达现场。据现场的购房者介绍,南京主城房价越来越“高攀不起”,对于他们这些成长中的家庭来说,买房确实是一个很大的难题,而滨江雅园则是江北新区为数不多的高性价比楼盘,为他们买房提供了机会。

无疑,今年的“疫情黑天鹅”对楼市造成了深刻影响,上半年市场一度停摆,下半年虽然各方数据都释放了回暖信号,但激烈的市场竞争也随之而来,购房者观望情绪不减,去化压力仍存。疫情之前,产品向精耕细作时代转型的趋势已经显现,如今,在市场趋紧的形势下,这一进程被大大提速。可以预见的是,只有让购房者“住得起”更“住得好”的产品,才会是未来市场的宠儿。

滨江雅园的户型面积基本在80㎡—120㎡,大多为两居或者三居。两居室房间均朝南,采光大气敞亮,卫生间干湿分离,空间互不干扰;三居室主卧飘窗,南北双阳台设计,充分考虑到了户型的实用性,从多方面满足了首置首改的刚需人群的住房需求,产品品质得到购房者的广泛赞誉。如何在机遇与挑战并存的新型房地产市场赢得消费者的青睐,苏宁环球的滨江雅园产品或许是一份令人满意的答卷。

多项利好,惠及南京刚需客

除了价格之外,滨江雅园在地理位置、交通、教育资源、医疗资源等很多配套设施方面优势显著。楼盘位于长江之畔,推开窗就能看见滨江风光;紧邻地铁双轨,地铁3号线过江首站——柳洲东路站,地铁1站达鼓楼区,9站畅达新街口。此外,江北新区11号线一期也在规划中。和燕路过江通道计划于2022年建成,建成后将与浦仪公路相接,对促进桥北、八卦洲、江南区域的联系和经济发展具有重大意义。

滨江雅园选房现场,一位购房者表示自己选择滨江雅园主要考虑到孩子将来的上学问题。滨江雅园周边有南京29分校以及琅小北外滩水城分校,均已办学多年。南京市第29中分校位于威尼斯水城九街区,办学成果显著;琅琊路小学北外滩水城分校,是一所“教育高质,管理高效,发展个性,追求创新”的实验学校。丰富教育资源的加持让滨江雅园在同价位楼盘里尤为突出。

除了交通和学校外,桥北首家三甲医院——南京医科大学第四附属医院2020年即将开业。医疗资源的完善为江北居民实现了“看病不过江”,为业主带来更加便捷的就医环境。小区附近还有苏宁环球天润广场、苏宁环球大酒店、天悦城 印象汇、弘阳广场等大型商业体环绕;内有社区底商、银行、超市等多项便民设施,可以全方位满足人们的日常生活、学习、购物需求。

此项目的绿色健康理念也是吸引购房者的一个重要方面。滨江雅园打造九大半私密绿化组团:银杏大道,樱花大道,阳光草坪,中心草坪,儿童游乐区,户外健身场地,宅间休闲广场来满足居民日常活动。2020年江北新区还将在桥北片区北侧、浦仪公路旁新建“新化湿地公园”,让周围区域居民能够就近感受到绿色空间。

样板间实景

有专家表示,下半年房地产市场整体小幅波动,城市、项目分化将进一步加剧,从市场成交情况来看,今年下半年会出现小幅波动,三季度从成交量来说可能会有所回落,城市之间、项目之间会出现分化,特别是一些非长三角、粤港澳区域城市,其楼盘去化压力会更大。

如何在压力和复杂的市场环境中秉承房企责任与温度、恪守行业规则,为消费者提供更好的品质生活,是所有房企都要思考和探索的问题。苏宁环球作为老牌房企,始终坚持品质至上的理念,以匠心做产品、用实力铸口碑,其滨江雅园项目更是用超高性价比服务首置首改消费者,其中的用心和创新或许可以为全行业提供了一个值得探索的方向。

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